İmar Barışında En Çok Merak Edilen 6 Soru ve Cevapları. Yüzbinlerce vatandaşın beklediği ve 'imar barışı' düzenlemesini de içeren düzenleme, Meclis Plan Bütçe Komisyonu'ndan Sözleşmefiyatları ile yapılan işin tutarı, fiyat farkı tutarı, KDV tutarı, tahakkuk tutarı, kesinti ve mahsuplar ile yükleniciye ödenecek tutar gösterilir. Elektrik Alımları Hakediş Arka Kapağı. Örnek Elektrik Alımları Hakediş Arka Kapağı Raporu Word. Elektrik Alımları Hakedişi / Dağıtım Bedeli ve Fonlar İş göremezlik ödeneğine asgari ücrete yapılan yüzde 21.56 oranında zam geldi. Kıdem tazminatı tavan fiyatı 8651,62 TL oldu. Doğum ve askerlik borçlanması günlük en düşük 31.39 İmar barışı ödemeleri için son gün 31 Aralık 2018 olarak belirlendi. Bakanlar Kurulu’nun bu süreyi 1 yıl uzatma hakkı olacak. *100 metrekarelik bir ev için ödenecek tutar 2 bin 250 liradan başlayacak. Lüks konutta Yapı Kayıt Belgesi alma bedeli 5 bin liraya kadar çıkacak. Yurt dışı borçlanma için ödenecek asgari günlük borçlanma tutarı talep tarihinde geçerli olan asgari ücretin günlük brüt tutarının %32’si olarak hesaplanır. Günlük borçlanma tutarı ile emekliliğe yetecek kadar gün sayısı çarpılır ve yurt dışı borçlanma için ödenecek toplam tutar bulunur. Etiketler. sgk WoOhH. İmar Barışında Yeni DüzenlemeYapı kayıt belgesi verilmesine ilişkin usul ve esalarda değişikliğe gidildi. Yapılan değişiklikle beraber yapı kayıt belgesi ücretleri de değişti. Fazla ücret ödeyenler iade alacak az ücret ödeyenler ise ücretini barışında yeni düzenleme yapıldı. Söz konusu düzenlemelerin yer aldığı Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslarda Değişiklik Yapılmasına Dair Usul ve Esaslar, bugünkü Resmi Gazete'de yer aldı. Yapılan düzenlemelere göre, Yapı Kayıt Belgesi; yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılarda yapının tamamı için yapı kullanma izni bulunan yapılarda ise ruhsat ve eklerine aykırılık hangi bağımsız bölümde/bölümlerde yapılmış ise o bağımsız bölümler için ayrı ayrı veya yapının tamamı tek bir malike ait ise ve aykırılık bütün bağımsız bölümlerde yapılmış ise yapının tamamı için düzenlenecek. Hesaplamada yapılan düzenlemeler Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanacak. Arsa emlak vergi değeri hesaplanırken; 1 Hazineye ve belediyelere ait taşınmazlar üzerinde inşa edilmiş yapılar için yapının oturum alanına karşılık gelen arsa payı üzerinden, 2 Parsel üzerinde birden fazla yapı bulunması durumunda, sadece Yapı Kayıt Belgesi müracaatında bulunulan yapıya isabet eden arsa payı üzerinden, 3 Hisseli taşınmazlarda, yapı malikine ait hisse oranı üzerinden hesaplama yapılır.” “6 Enerji üretim tesisleri için TL/MW,” “7 İskele, liman, tersane için 1500 TL/metrekare,” “8 İstinat duvarı, dolgu alanı, havuz, spor sahaları ve benzeri bina niteliğinde olmayan yapılar için 150 TL/metrekare,” “Binanın katları hesap edilirken bodrum katlar da hesaba katılır.” “ç İbadethaneler ile merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarelerinin ticari maksatla kullanılmayan yapıları için belge bedeli alınmaz.” Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda, aykırılıktan dolayı meydana gelen alan da dâhil olmak üzere, kendi bağımsız bölümünün alanının, bağımsız bölümü ile aynı kullanıma sahip bölümlerin alanının toplamına oranının birinci fıkranın c bendi uyarınca kendi bağımsız bölümü ile aynı kullanıma sahip bölümler için hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeli ile çarpılması suretiyle hesap edilen bedeli ödemek zorundadır. AVM, Hastane, otel ve fabrikalarda hesaplama Yapı kullanma iznine göre tek bağımsız bölüm olarak kullanılan; alışveriş kompleksi, hastane, otel, fabrika, imalathane ve benzeri yapılardaki aykırılıklarda, yapı yaklaşık maliyet bedeli aykırılıktan dolayı meydana gelen alan üzerinden hesap edilir. Yapılan aykırılık neticesinde herhangi bir alan kazanılmamış ise veya kazanılan alan 1000 metrkeare ve/veya bu miktarın altında ise yapı yaklaşık maliyet bedeli 1000 metrekareden hesap edilir. Üçüncü fıkrasında yer alan “Çevre ve Şehircilik” ibaresi “Hazine ve Maliye” olarak değiştirildi. Kat mülkiyeti tesisi için; Yapı Kayıt Belgesi ile zemin ve mimari proje uyumunu gösteren ve tescil sayfasını da içeren özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları LİHKAB tarafından düzenlenmiş olan zemin tespit tutanağı, ile birlikte kadastro müdürlüğüne müracaatta bulunulur. Bu fıkranın b bendinde belirtilen projeyi hazırlayan mimar ile d bendinde belirtilen zemin tespit tutanağını hazırlayan mühendisler bu belgelerin içeriklerinin doğruluğundan yapı malikleri ile birlikte hukuken sorumlu olacak. Bu sorumluluk gereğince kadastro müdürlüğü tarafından resen zemin tespit tutanağının sadece büro kontrolleri yapılmakla yetinilerek tescil için ilgili tapu müdürlüğüne gönderilir ve daha evvel Yapı Kayıt Belgesi için ödenen meblağ kadar bir bedelin genel bütçenin B işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere Hazine ve Maliye Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılmasından sonra ilgili tapu müdürlüğünce ilgili vergi dairesi müdürlüğüne ibraz edilmek üzere, Yapı Kayıt Belgesine konu yapıya Mahalle/Sokak/Bina No-Ada/Parsel/Pafta No ve söz konusu yapıdaki bağımsız bölümler veya sair tesisler ile maliklerine ait bilgileri içeren bir yazı düzenlenerek başvuru sahibine verilir ve ilgili vergi dairesince söz konusu yapıya ilişkin olarak cins değişikliği harcının tahsil edilmesi üzerine tapu müdürlüğünce belirtilen işlemler yapılacak. Verilecek cezalar Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemeyecek yapılar için bu belgenin düzenlendiğinin tespit edilmesi durumunda, Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir, bu belgenin sağlamış olduğu haklar geri alınır, Yapı Kayıt Belgesi bedeli olarak yatırılmış olan bedel iade edilmez ve belge düzenlenmesi safhasında yalan beyanda bulunan müracaat sahibi hakkında 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 206 ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında e-Devlet sistemi üzerinden veya kurum ve kuruluşlara yapılan müracaatta yalan beyanda bulunulması durumunda; Eksik ödeme yapanlar Yapı Kayıt Belgesi bedeli eksik olarak ödenmiş ise müracaat sahibince e-Devlet üzerinden gerekli düzeltme işlemi yapılması ve eksik olan meblağın ödenmesi sağlanarak, duruma uygun yeni Yapı Kayıt Belgesi düzenlenecek. Eksik olan meblağın ilgilisince ödenmemesi halinde verilmiş olan Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir, daha önce yatırılmış olan bedel iade edilmez ve yalan beyanda bulunan hakkında 5237 sayılı Kanunun 206 ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulacak. Fazla ödeme yapanlar Yapı Kayıt Belgesi bedeli fazla ödenmiş ise, fazla ödenen kısmın iadesi için Müdürlüğe başvurulacak. Müdürlükçe yapı mahallinde inceleme yapılarak Bakanlık resmi internet sitesinden yayımlanan düzeltme formu iki nüsha olarak doldurulmak suretiyle müracaat sahibine iade edilecek tutar belirlenecek. Düzeltme formunun bir nüshası müracaat sahibinin talep dilekçesi ile birlikte resmi yazı ekinde iade işlemi yapılmak üzere il defterdarlık muhasebe müdürlüğüne gönderilecek. İade işleminden sonra yeni Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmeyecek. Düzeltme formunun onaylı ikinci nüshası, fazla ödenen bedele göre verilen Yapı Kayıt Belgesinin ayrılmaz parçası kabul edilecek ve Yapı Kayıt Belgesi bu form ile birlikte hüküm ifade edecek. Soru-1 İmar barışı kapsamında şirket adına ödenen vergi gider olarak dikkate alınabilir mi acaba? Cevap-1 Gider yazılamayacağı görüşündeyiz. KKEG olarak kayıtlara alınır. Soru-2 Bunun yasal bir dayanağı var mıdır acaba? Çünkü açık bir şekilde kkeg yapılacak denmemektedir. Cevap-2 VUK 3. maddesinin A fıkrasına göre lafzın yazılı kural açık olmadığı hallerde ruha bakılır. “Vergi kanunları lafzı ve ruhu ile hüküm ifade eder. Lafzın açık olmadığı hallerde vergi kanunlarının hükümleri, konuluşundaki maksat, hükümlerin kanunun yapısındaki yeri ve diğer maddelerle olan bağlantısı göz önünde tutularak uygulanır.” Her şey yasada yazılmaz Bu bir aftır. Hukuka aykırı yapılan imarın affı için ödenen bedel gider olmaz. Bu görüş bizim yorumumuzdur. Resmi görüş için GİB’den özelge alınız. Tercih sizin ve müşterinizin. KaynakISMMMO Yasal Uyarı Bu yazıdaki bilgiler sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebe News veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgilerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, imar barışı uygulaması kapsamında değişikliğe gitti. Buna göre, ruhsatlı alanlarda sadece kaçak olan bölüm için bedel ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan imar barışı uygulamasına yeni düzenlemeler getirildi. Bu kapsamda, ruhsatlı alanlarda sadece kaçak olan bölüm için bedel ödenecek. Hürriyet'ten Aysel Alp'in haberine göre, imar barışında hesaplama sistemi tamamen değişti. Ruhsatlı oteli, hastanesi, iş merkezi, fabrikası ve AVM'si olanlar, yapı kayıt belgesi almak istediklerinde kayıt bedelinin hesabı binanın tamamı üzerinden yapılıyordu. Bedelin yüksek olması imar barışına başvuruları azaltıyordu. Resmi Gazete'de yayımlandıÇevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın taleni doğrultusunda Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliği’nde yer alan değişiklik kararı Resmi Gazete'de yayımlandı. Değer oturum alanına göre hesaplanacakKaçak binalar Hazine ve belediye arsaları üzerindeyse, arsa emlak değeri binanın oturum alanı üzerinden hesaplama yapılacak. Buna göre, yapı kayıt belgesi bedeli de daha düşük çıkacak. Parsel üzerinde birden fazla yapı bulunuyor ise sadece Yapı Kayıt Belgesi başvurusunda bulunulan yapının arsa payı dikkate görünmeyen bedel ödemeyecekBinanın katları hesaplanırken, bodrum katlar da hesaba dahil edilecek. Ruhsatta görünmeyen ibadethaneler ile valilikler, okul, hastaneler gibi merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarelerinin ticari olmayan yapıları yapı kayıt belgesi bedeli ödemekle yükümlü olmayacak. İmar barışında yapılan yeni 12 düzenleme! 1410 Son Güncelleme 1424 TAKİP ET Düzenleme ile hem tüm yapıların kayıt altına alınması hem de elde edilen gelir sayesinde kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması hedefleniyor. İmar barışından kim nasıl faydalanacak? İşte cevabı... 1- Hangi yapılar imar barışından faydalanacak? 31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılmış yapılar imar barışına başvurabilecek ve Yapı Kayıt Belgesi alacak. 2- İmar barışının vatandaşa ne yararı var? İmar barışı kapsamında, iskânsız yapılar kayıt altına alınarak iskân verilecek. Su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilecek. 3- İmar barışı ile kat mülkiyeti alınabilecek mi? Yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, Yapı Kayıt Belgesi’nin ve maliklerin yarısının muvafakatinin bulunması halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilir. 4- İmar barışı için vatandaş ne zaman nereye başvurulacak? İmar barışında son başvuru tarihi nedir? İmar barışı için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara başvurulabilecek. İmar barışı için son gün 31 Aralık 2018 olarak belirlenmiş olup, bu tarihe kadar başvuru yapılabilecek. Bakanlar Kurulu’nun bu süreyi 1 yıl uzatma hakkı olacak. 5- Vatandaş ne kadar ödeme yapacak? Yapılan tespit sonucunda arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden yüzde üç oranında kayıt bedeli alınacak. 100 metrekarelik bir ev için ödenecek tutar 2 bin 250 liradan başlayacak. Lüks konutta Yapı Kayıt Belgesi alma bedeli 5 bin liraya kadar çıkacak. Ancak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis işlemi için bedelin iki katı ödenecek. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından imar barışı uzatıldığı haberini almıştık. Haziran 2019 tarihinde kadar uzatılan imar barışı için en çok sorulan sorulardan biri arsa birim değeri hesaplama. 2019 yılında başvuru yapacak kişiler gelen zam ile zamlı fiyattan hesaplama ile ödeme yapacaklar. İmar Barışı Yapı Maliyeti Hesaplama Yapı maliyet bedeli belirlenirken kullanılacak birim maliyet bedeli şöyle; tarımsal amaçlı basit binalar için metrekaresi 200 TL, 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekaresi 600 TL, 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekaresi 1000 TL, 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekaresi 1600 TL, lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel gibi yapılar için metrekaresi 2000 TL. İmar Barışı Hesaplama Arsa alanı 300 m2 Yapı alanı 10 daire X 100 metrekare m2 Arsa rayici 4 bin TL Bina yapım maliyeti 1000 m2 X1000 TL 1 milyon TL Arsa rayiç değeri 300 m2 X4000 TL 1 milyon 200 bin TL 1 milyon TL + 1 milyon 200 bin TL 2 milyon 200 bin Bina için ödenecek tutar yüzde 3 66 bin TL

imar barışında ödenecek tutar nasıl hesaplanır